올해 서울에서 9억원이 넘는 ‘고가 아파트’의 비중이 처음으로 절반을 넘어선 것으로 조사됐다.
25일 부동산114가 서울 아파트 127만7천여채의 시세를 분석한 자료에 따르면 9억원 초과 아파트는 66만3291가구로 51.9%에 달하는 것으로 나타났다.
서울에서 9억원을 초과하는 아파트 비중은 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 지난해 49.6% 순으로 매년 꾸준히 늘어났다.
서울에서 9억원 초과 아파트 비율은 서초구가 95%로 가장 높았고 강남구(94%), 용산구(90%), 송파구(89%), 성동구(85%), 광진구(84%) 등의 순으로 나타났다.
고가 아파트 비중이 낮은 지역은 도봉(4%), 강북(5%), 중랑(7%), 노원(8%) 등의 순이었다.
경기도에서 9억원 초과 아파트는 총 17만여채로, 성남시(7만1000채)에 40% 넘게 몰려 있고 용인시(1만7000채), 하남시(1만5000채), 광명시(1만2000채), 안양시(1만채), 과천시(1만채) 등의 순으로 많았다.
인천은 표본 아파트(49만채) 중 0.6%가 9억원 초과로 조사됐다.
정부는 재작년 12·16 대책에서 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지하고, 9억원 초과분에 대해서는 주택담보대출비율(LTV)을 20%로 축소한 바 있다.
부동산114 관계자는 “작년에 이어 올해도 서울 등 수도권에서 LTV 규제가 덜한 9억원 이하 아파트로 매수세가 몰리며 고가 아파트의 비중은 더 높아질 것으로 전망된다”고 말했다.
